Calculated-industries 3423 Manuel d'utilisateur

QUALIFIERPLUS®4XCALCULATRICE FINANCIÈRE AVANCÉE POUR L'IMMOBILIER avec LIQUIDITÉS et MODE INTÉGRÉDE TAUX D'INTÉRÊT CANADIENSModèle 3423CANAD

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 6Modes d’intérêts canadiens/américainsVous pouvez facilement programmer votre calculatrice en mode d’intérêt canadien ou

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 7Mathématique de baseCette calculatrice fonctionne selon une logiquede chaînage standard. Ainsi, la premièrevaleur est e

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 8(Suite)TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉ1. 3 5 5 µ® ® 355.002. 3 5 5 µ2 5 5 µ7 4 5 s µ® ® – 135.00Remarque : La combinaison s ®

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 9s 5 0.00000s 4 0.0000s 3 0.000s 2 0.00(Par défaut)s 1 0.0s 0 0.s • Floating DecimalRemarque : Pour retourner au réglage

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 10(Suite)Convertir 10 mètres carrés en pieds carrés.ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉEffacer o o 0.00Entrer 10 mètrescarrés

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 113. de soustraire une date d’une autre datepour calculer le nombre de joursséparant les deux.Si une condition de 45 jou

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 12Consultez la page 6 pour connaître lamarche à suivre pour remettre votre calcula-trice en mode canadien dans le cas où

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 13• Appuyez toujours sur o à deux reprisesaprès avoir effectué un calcul financierafin d’effacer les registres financier

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 14Durée hypothécaireCombien d’années faudra-t-il pour rembours-er une hypothèque de 15 000 $ à un tauxd’intérêt de 10 %

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 15Taux d’intérêtCalculez le taux d’intérêt d’une hypothèquesachant que le montant de l’hypothèque estde 155 500 $, qu’el

La calculatrice CANADIAN QUALIFIER PLUS4xvous permet d’obtenir facilement desréponses à vos questions touchant l’admissi-bilité et le financement hypo

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 16Hypothèques non mensuelles et versements par année (vers/an)La plupart des hypothèques sont rembourséesmensuellement.

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 17Versements total (CITC)• Durée : 25 ans• Taux d’intérêt : 7 %• Prix de vente : 198 000 $• Mise de fonds : 5 %• Tax

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 18Versements trimestrielsCalculez le versement trimestriel dans le casd’un emprunt de 15 000 $ amorti sur 10 ansau taux

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 19Prix de vente en fonction du montant del’hypothèque et % de mise de fondsCalculez le prix de vente si le montant de l’

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 20Assurance hypothécaire canadienneCalculez le versement mensuel d’unehypothèque de 150 000 $ amortie sur 25 ans àun tau

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 21Amortissement (total du capital/desintérêts, solde résiduel)• Hypothèque : 175 000 $• Durée : 25 ans• Taux d’intérêt

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 22Hypothèques à versements bimensuels• Hypothèque : 212 500 $• Durée : 25 ans• Taux d’intérêt : 7,85 %Calculez la durée

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 23Établissement des ratios d’admissibilité En mode canadien, des ratios ABD : ATD (amortissement brut de la dette/amorti

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 24Montant hypothécaire autorisé• Revenus de l’acheteur : 45 000 $• Dettes mensuelles : $250• Mise de fonds : 25 %• Ta

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 25Admissibilité « conditionnelle » Des acheteurs qui gagnent 45 000 $ parannée et qui ont une dette mensuelle de 600 $à

DÉFINITION DES TOUCHES...1Modes d’intérêts américains/canadiens..6Mode Préférences...6EXEMPLES...

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 26(Suite)Afficher les ratios d’admissibilitéq 32.00 – 40.00Calculer le montant « conditionnelle »ou maximal de l’hypothè

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 27Calculer l’endettement maximal toléré q ALW 300.00 MO DEBT**Effacer le registre des taxes 0 t 0.00* Les termes « UNR »

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 28Comparaison d’admissibilité (deux ratiossimultanément)• Revenus de l’acheteur : 50 000 $• Dettes mensuelles : 125 $•

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 29— NE REMETTEZ PAS LA CALCULATRICE À ZÉRO —ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉAfficher les ratios Qual 2Q 35.00 – 42.00Calcu

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 30(Suite)Calculer la mise de fonds en $d 78,750.00Calculer l’hypothèquel 146,250.00Afficher les ratios d’admissibilitéq

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 31Entrer l'investissement initial comme décaissement 2 2 5 ) s – cC-0 -225,000.00Entrer liquidités année 1 1 6 ) c

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 32IMPORTANT: Placez votre calculatrice enmode américain en appuyant sur s +.Versement hypothécaire mensuelCalculez le ve

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 33Réglage du montant des taxes foncièreset des assurancesEntrez un taux annuel de taxes foncières de 1,5 %, un taux d’as

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 34Versement CITA et versement capitalisé àl’échéance• Durée : 30 ans• Taux d’intérêt : 6 %• Prix de vente : 255 000 $

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 35Montant d’emprunt admissible• Revenus de l’acheteur : 100 000 $• Dettes mensuelles : 550 $• Mise de fonds : 25 %• T

Amortissement (total du capital/desintérêts, solde résiduel)...21Hypothèques à versements bimensuels...

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 36Montant d'hypothèque capitalisée àl'échéance admissible• Revenus de l’acheteur : 100 000 $• Dettes mensuell

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 37TAP et coûts de financement totaux, ycompris l’assurance hypothécaire • Emprunt : 250 000 $• Durée : 30 ans• Taux d’

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 38Réglages par défautVotre calculatrice est réglée comme suit pardéfaut. Le fait de tout remettre à zéro (ex. :mettre la

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 39Réparations et retoursDirectives en cas de retour1. Veuillez consulter la garantie du présentguide d’utilisation pour

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 40GARANTIEService de réparation sous garantie (États-Unis)Calculated Industries (« CII ») garantit que ce produit seraex

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 41Avis de non-responsabilitéCII N’OFFRE AUCUNE GARANTIE ET NE FAIT AUCUNEREPRÉSENTATION, EXPLICITE OU IMPLICITE, QUANT À

Ce produit est conforme aux limites spécifiées au paragraphe J de la section 15 desrèglements du FCC pour un appareil informatiquede Classe B.Logiciel

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 1Note: Il s’agit d’une version abrégée du guide de « référence ». Veuillez consulter le guide d’utilisationcomplet pour

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 2µ Fonction de mémoire : - µ ajoute la valeuraffichée à la mémoire- s µ soustrait la valeuraffichée de la mémoire- ® µ r

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 3s wPieds en Mètres (ft4m)— Convertit en mètres unevaleur entrée en pieds.WMeters2to Feet2(m24ft2) — Convertit en pieds

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 4s l Valeur capitalisées b Période (identifie l’entréecomme périodique plutôtqu’annuelle) P Prix de vente de la maisond

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 5R Taux de rendement internes R Valeur actualiséenette/Valeur future nettes 6 Efface les flux de trésorerieTOUCHES EXCLU